宮城県でお家を購入時期は？？今は買わない方が良い？？
結論から言うと…
宮城県（特に仙台市・名取市・多賀城市・利府町など）は、「買わない方がいい時期」ではない。
むしろ、条件が合うなら今買う方が得になる人が多いと思います！
理由は3つございます。
① 土地や建物の価格はまだ高止まり
建築資材や人件費の高騰で、新築価格はここ数年でかなり上がったけど、大きく下がる兆しは今のところあまり見えていない。仙台周辺も住宅地価格は上昇傾向が続いている。
② 住宅ローン金利は今後上がる可能性
以前の超低金利時代よりは上がってますが、今後さらに上昇する可能性があると言われてます。
例えば4,000万円を35年ローンで借りると、
* 金利0.6％（数年前の金利）
* 金利1.25％（最近の平均金利）
では、総返済額が数百万円変わることもある。
ですので「価格が少し下がるまで待とう」
と思っても、金利が上がれば結果的に支払額が増えるケースもあります。
③ 宮城は需要が強い地域が多い
特に
* 仙台市
* 名取市
* 多賀城市
* 利府町
* 富谷市
この辺は人口流入や需要が比較的堅調で、地価も上昇傾向が続いています。
じゃあ待った方がいい人は？
こんな方は少し待ってもいいと思います。
* 毎月の返済がギリギリ
* 転勤の可能性が高い
* 実家に戻る予定
* 欲しいエリアじゃない物件を妥協して買おうとしている
通常の不動産会社の見解ではなく、客観的に総合的に考えてお伝えしてます！
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