【仙台版】住宅ローン控除ってなぁに？
【仙台版】住宅ローン控除ってなぁに？
〜ぶっちゃけいくら得するの？〜
家を買うときによく聞く
「住宅ローン控除使えますよ」
……正直、意味わかんないですよね？
今日は
小学生でもわかるレベルで説明します（笑）
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そもそも住宅ローン控除って何？
超カンタンに言うと
国が「家買った人、税金ちょっと返してあげるよ」って制度
これだけです。
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どうやって返ってくるの？
あなたが払っている
•所得税
•住民税
この税金が安くなります。
つまり
払う税金が減る
＝ 実質お金が戻る
ということ。
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どれくらい戻るの？
基本ルールはこれ
年末の住宅ローン残高 × 0.7％
例えば…
住宅ローン残高が
3,000万円あったら
3,000万円 × 0.7％ ＝ 21万円
年間 約21万円 減税！
これが
最長13年間続きます。
（実際は年末での残高×0.7％なので戻る金額はだんだん減っていきます）
え？
普通にデカくない？
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仙台で家を買うとどうなの？
仙台市でももちろん使えます。
仙台だから特別違うというより
全国共通の制度です。
ただし注意
•床面積50㎡以上（※条件あり）
•ちゃんと住宅ローンを組んでいる
•自分が住む家であること
このへんはクリア必要。
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どれくらい得するの？（リアル仙台例）
例えば仙台で
・4,000万円の新築戸建て
・借入3,500万円
だとすると…
初年度は約
3,500万円 × 0.7％
＝ 約24万5千円
これが10年以上。
トータル200万円前後いく人も普通にいます。
マジでデカい。
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よくある勘違い
❌ ローンが安くなる制度
→ ちがう
⭕ 税金が安くなる制度
ここ大事。
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年収が低いと損？
実はこれ重要。
税金を払っていないと
控除できません。
だから
✔ 年収が低い
✔ 所得税がほぼゼロ
だと、満額使えないこともあります。
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仙台で家買うなら知っておくべき理由
仙台は
•新築戸建てが多い
•住宅価格も3,000〜4,000万円台が中心
つまり
住宅ローン控除の恩恵がデカいエリア
知らずに買うのはもったいない。
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まとめ
住宅ローン控除とは
家を買ったら税金が安くなる制度
・年末残高 × 0.7％
・最長13年
・合計100〜200万円規模になることも
知らないと損ですよ～
